2030세대가 내집마련 하는 방법 (29살에 내집마련한 여자가 추천하는 내집마련 루트)

 

20대 후반~30대가 되면 점점 내 집 마련에 대해 관심을 가지게 됩니다. 저 또한 20대 후반부터 관심을 가지게 되었는데요. 결과적으로 저는 29살 여름, 주택 청약에 당첨 되었습니다. 시행착오를 많이겪은 29살 이전의 제가 추천하는 빠르게 마련하는 내집마련 루트를 알려 드리겠습니다.

 

 

얘기에 앞서..

저는 만 29살에 주택청약 생애최초 특별공급 59타입에 당첨되었습니다. 

어떻게 당첨이 되었는지 궁금하신가요? 당첨이 되기 위해서 맨땅에 헤딩으로 정말 열심히 노력하였습니다. 그 과정을 겪은 결과 처음으로 넣은 청약에 딱! 당첨되었습니다. 

 

물론 우리가족 편안히 살 집 그냥 사면 된다 하는 분들은 원하시는 곳으로 내집마련 하시면 되겠습니다. 하지만 저는 부동산이 자산 증식 수단 중 큰 부분을 차지한다고 생각하였기 때문에 부동산 투자의 개념도 함께 가져간다면 제가 말씀드리는 루트를 주의깊게 봐주시면 되겠습니다.

 

 

제 경험을 바탕으로 2030세대가 내집마련 하는 방법을 추천드리겠습니다.

물론 이 방법이 정답이라고는 할 수 없습니다. 하지만 어떻게 시작해야할지 모르는 사회 초년생들에게 한줄기 빛이 될 거라고 생각합니다. 제가 직접 경험하고 공부한 후 말씀드리는 것이므로 긍정적으로 봐주셔도 될 것 같습니다.

 

29살에 내집마련한 여자가 추천하는 2030 내집마련 방법 시작하겠습니다!

 

 

2030 세대 내집마련 추천 루트

 

 

1. 먼저 종잣돈 5천만원 ~ 1억 모으기.

여자는 4년제 대학교 졸업하면 24살이고 남자는 27살 정도가 됩니다. 내집마련을 하려면 사회생활을 시작하자마자 열심히 종잣돈을 모아야 합니다. 최소 5천만원 최대 1억을 모아야 합니다. 그 이유는 무엇일까요?

 

내집마련을 하는 방법에는 크게 3가지가 있습니다.

 

첫번째. 저평가된 아파트 구매

두번째. 재개발 재건축을 노린 구매(부동산 경매, 일반매매)

세번째. 주택청약

 

이 방법들로 내집마련을 하려면 최소 5천만원에서 1억 정도가 필요합니다. 우선 다른건 다 제쳐두고 열심히 종잣돈을 모으셔야 합니다. 

물론 부모님의 지원이 있다면 더 빨리 시작할 수 있습니다. 하지만 그게 아니라면 열심히 종잣돈을 모으시기 바랍니다. 가장 최우선적입니다!

 

메인 직장에서 받는 돈 말고도 다른 것들도 더 해보시기 바랍니다. 받는 돈이 한정적이라면 원동력이 생기지 않을수도 있습니다. 그러니 이 시기에 할 수 있는 다른 것들도 찾아보며 파이프라인을 늘려가시기 바랍니다.

 

 

2. 부동산 관련 책 읽기 👉 내집마련 방법 모두 공부하기 👉 나에게 맞는 내집마련 방법 찾기

종잣돈을 모으며 같이 해야하는 것은 바로 부동산 공부입니다. 어쩌면 가장 여유로운 시기이므로 부동산 공부하기에 딱인 시기입니다. 우선 부동산에 관련된 책을 많이 읽어보시기 바랍니다.

 

부동산 책은 종류가 정말 다양하게 있습니다. 부동산경매, 주택청약, 주택 임대사업자 관련, 재개발재건축 등 다양한 분야에서 성공을 이룬 분들의 책들이 있습니다. 이렇게 다양한 분야에서 성공을 한 분들의 책을 읽어보며 나에게 맞는 내집마련 방법을 찾아가야 합니다. 

 

결과적으로 내가 원하는 방법을 찾기 위해서는 다양한 부동산과 부동산 취득방법에 대해서 모두 공부해야 합니다. 이 공부는 내가 살아가는데 있어 모두 피가되고 살이 될 공부들입니다. 방법들을 모두 알아보고 공부한 후 나에게 맞는 내집마련 방법을 찾으면 되겠습니다.

 

저는 이 시기에 정말 다양한 책들을 읽었습니다. 대략 50권 정도 읽은 것으로 보입니다. 내가 어떤 방법으로 부동산을 취득할지 모르니 다양한 방법의 부동산 성공 담이 담긴 책을 읽으며 나에게 맞는 내집마련 방법을 찾고자 하였습니다.

 

여러분도 종잣돈을 모으며 부동산 책, 유튜브, 전자책 등을 보며 부동산 공부를 하시기 바랍니다. 이 공부가 내가 종잣돈을 모으는데에 있어 큰 자극이 되기 때문에 공부는 꼭 하시는걸 추천드립니다.

 

 

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제 이야기를 해보자면,

 

제가 회사 근처로 독립을 하기 위해서 월세집을 알아볼때 회사가 창원과 부산 사이에 있어서 월세가 좀 더 저렴한 창원으로 갈 수도 있었는데요. 저는 부동산 공부를 했기 때문에 제 전입 주소지를 창원으로 하면 나중에 청약할때 큰 지장이 있다는 것을 잘 알고 있었습니다 (부산아파트에 청약시 부산은 1지망으로 지원가능, 창원은 2지망이므로 당첨확률이 확 떨어짐)

 

주변에서는 월세도 저렴하고 인프라도 좋은 창원으로 가라고 했지만 저는 다소 외곽이고 인프라가 좋지 않은 부산에 월세집을 구했었습니다.

 

결과적으로 저는 부산에 있는 월세집에 전입신고를 했고 무주택 세대주 1인가구로 부산 아파트에 당첨될 수 있었습니다.

 

-> 즉 부동산 공부가 되어있어야 다양한 기회가 있을때 잡을 수 있습니다. 운도 어느정도 있겠지만 운을 잡을 수 있는 건 바탕이 되는 지식이 있기 때문이라고 생각합니다. 그러니 꼭 부동산 공부를 하시기 바랍니다.

 

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3. 내집마련 방법을 정했다면 내집마련 하고자 하는 지역에 대해 파헤치기.

부동산 공부를 좀 해보셨다면 아시겠지만 부동산에 있어서 그 무엇보다 중요한 것은 입지입니다. 첫째도 입지 둘째도 입지이므로 지역에 대한 공부는 필수입니다. 

 

저는 처음에 부산의 모든 구의 아파트를 다 엑셀파일로 정리하려고 했습니다. 어느정도 하다가 이 방법은 다소 무모하다고 생각했어요. 부산의 부촌을 알아보고 그 중 내가 접근할 수 있을 것 같은 구 위주의 아파트와 동네를 살펴보았습니다. 

이후 계속 부동산에 대해 관심을 가지다 보니 부산의 지리, 주요 아파트에 대해서는 거의 다 알게 되었습니다. 이 부분은 조급하게 생각하지말고 부촌 위주로 먼저 알아보는 방법으로 접근하시기 바랍니다.

 

이런식으로 내가 목표한 금액으로 시작할 수 있는 구에 대해서 알아보고 파헤치는 지역분석은 꼭 하시기 바랍니다. 

 

 

4. 모두 준비가 됐다면 실행하기.

위와 과정을 여러번 반복한 후 다 준비됐다면 실행하시기 바랍니다. 그 시기가 빠르면 빨리 실행하시면 되고 그 시기가 다소 느리더라도 괜찮으니 꼭 실행하시기 바랍니다.

 

다만, 본인이 확신이 있어야 합니다. 내가 스스로 공부하고 연구한 것을 바탕으로 내집마련을 해야합니다. 누가 어디가 좋다더라 라는 말은 그냥 참고로만 듣고 본인이 직접 알아본 후 결정하시기 바랍니다. 이건 아주 중요한 부분입니다.

 

 

이 과정으로 내집마련을 하신다면 대부분 실패하지 않을 것이라고 생각합니다.

저는 부동산에 만 28살 겨울 부터 관심을 가지게 되었는데요. 실제적으로 청약에 당첨된 것은 만 29살 여름입니다. 어떻게 이렇게 빠르게 이루어질 수 있었을까요?

 

다음 포스팅에는 제가 내집마련을 위해 실제 읽은 책과 공부한 것들 등 경험담을 풀어보겠습니다. 내집마련에 관심이 있으시거나 부린이라면 도움이 되실 것이라고 생각합니다.

 

29살에 내집마련한 경험담(작성중)

 

 

첫 부동산 포스팅은 여기까지입니다! 내집마련 화이팅입니다!!

 

 

 

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